6 Zimmer • 131,4 m² • 247 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €260.000 €
1.979 €/m²
6 Zimmer • 131,4 m² • 247 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr gepflegtes Haus mit Scheune im Zentrum von Ofterdingen - frei und sofort beziehbar !
Willkommen im Zentrum von Ofterdingen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in einer ruhigen Gasse im Herzen von Ofterdingen. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt mit herrlich glänzenden Parketböden, in das Sie sofort einziehen könnten. Selbstverständlich wurde das Objekt regelmäßig renoviert und erweitert, so dass wir heute ca. 131,4 m² Wohnfläche im EG und OG haben plus 2 weitere Räume im DG ( siehe Bilder). Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Die Fenster wurden 2013 weitestgehend erneuert, ein paar alte Fenster sind aber auch noch vorhanden. Das große Tageslichtbad versprüht den Charme aus vergangenen schönen Zeiten und heizungstechnisch gibt es einen Mix aus diversen Einzelöfen, welche mit Strom und Holz / Kohle betrieben werden können. Vor allem das Heizen mit Stückholz verspricht günstiges Heizen. Ein großes Haus für die ebenso große Familie. Nicht zu verachten ist auch der Scheunenbereich, welcher ausreichend Platz als Lagerraum bietet und im hinteren Teil als Garage genutzt werden kann. Von der Scheune aus kommt man auch in den großen Kellerraum, welcher sich perfekt für Lebensmittel aller Art eignet.
Merkmale
frei ab sofort
247 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2003 und 2007
H
Baujahr1877
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.978,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofterdingen (72131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Zentrum von Ofterdingen, alles fußläufig zu erreichen. Selbst den Penny-Markt erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Schule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Ofterdingen befindet sich ca. 13 km südlich von Tübingen.
Die B 27 führt durch die Gemeinde und verbindet diese in Richtung Norden mit Tübingen und Stuttgart sowie in Richtung Süden mit Balingen und Rottweil. Anbindung an die A 81 besteht über die ca. 25 km entfernte Anschlussstelle Rottenburg a.N.. Die Wirtschaftsmetropole Böblingen / Sindelfingen ist so in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: heiko.hahn@db.com Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1975
