1-/2-Familienhaus, zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig:
Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand. Freuen Sie sich auf ein neues Dach, eine neue Gas-Therme und fast gänzlich neue Fenster. Hier können Sie also direkt einziehen!
Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.
Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.
Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
146 m² Grundstück
Keller
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
