2 Zimmer • 60 m² • 92 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
209870 €209.870 €
3.498 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 92 m² Grundstück • frei ab sofort
zentral Leben - stilvolle Doppelhaushälfte mit begehbarem Kleiderschrank
Dieses Haus erzählt Geschichten - und ist bereit für deine Zukunft. 1866 erbaut, trägt es den Flair vergangener Zeiten in seinen Mauern, wurde aber in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Ergebnis: ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Du liebst alte Häuser, aber nicht den Renovierungsstress? Hier wurde bereits fast alles für dich erledigt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - mehr musst du kaum tun.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre, eine großzügige Einbauküche, ein freundliches Tageslichtbad sowie ein einladender Flur, der dir beim Heimkommen das Gefühl gibt: "Hier bin ich zuhause." Dachgeschoss: Ein großes Schlafzimmer, das durch seine gemütlichen Balken ein besonderes Wohnambiente bietet. Hier findest du genug Platz, um zusätzlich ein Homeoffice einzurichten. Dazu kommen zwei praktische Abstellräume und ein begehbarer Kleiderschrank - charmant und funktional zugleich.
Der Keller mit seinem klassischen Gewölbe ist ein echtes Schmuckstück. Hier lagern nicht nur die Öltanks, sondern du spürst auch ein Stück Vergangenheit in den alten Steinen. Ergänzt wird er durch einen weiteren Raum, der sich wunderbar als Werkstatt oder Lager nutzen lässt.
Geheizt wird mit einem modernen zentralen Ölofen mit elektronischer Steuerung - die Wärme verteilt sich angenehm durchs ganze Haus.
Im Außenbereich erwartet dich ein Stellplatz direkt vor der Tür und eine kleine Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Merkmale
frei ab sofort
92 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
* Historisches Baujahr 1866, modernisiert und fast neuwertig * Digitale Besichtigung möglich (Link auf Anfrage) * Stellplatz vor dem Haus * Keller mit zwei Räumen, darunter ein wunderschöner Gewölbekeller * Holz- und Fliesenböden mit zeitlosem Design * Großzügiger, heller Eingangsbereich * Moderne, fast neue offene Küche * Zentrale Ofenheizung im Wohnzimmer * Tageslichtbad * Zwei Abstellräume + begehbarer Kleiderschrank im OG * Charmantes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und viel Raumgefühl
Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1866
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209870 €209.870 €
3.497,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.053 €1
Kaufpreis
209.870 €
Kaufnebenkosten
22.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.148 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzweihingen, Vaihingen/Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Enzweihingen! Dein neues Zuhause liegt an der Rieter Straße - von hier bist du in wenigen Minuten auf der B10 und damit bestens verbunden mit den umliegenden Städten. Gleichzeitig öffnet sich direkt vor der Tür die Natur: Felder, Wiesen und Wege, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen einladen.
Die charmante Altstadt von Vaihingen/Enz erreichst du in nur fünf Minuten mit dem Auto. Dort findest du alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst - von gemütlichen Cafés bis zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
