5 Zimmer • 124,7 m² • 160,7 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
749000 €749.000 €
6.006 €/m²
5 Zimmer • 124,7 m² • 160,7 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Grunderwerbsteuer 6,5% geschenkt! Rheineckhaus - Moderne Architektur trifft auf hohe Lebensqualität
Inmitten der begehrten Lage von Monheim-Baumberg entsteht Ihr neues Reihenhaus – ein Ort, an dem modernes Wohnen und familiäre Geborgenheit harmonisch verschmelzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der zum Herzstück des Hauses wird. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für Komfort und Funktionalität. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten Raum für Spiel, Entspannung und sonnige Nachmittage im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Wanne und Dusche – perfekt für den Alltag mit Kindern oder Gästen.
Das Staffelgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Einer der Räume verfügt über einen eigenen Balkon – ein kleines Highlight mit Weitblick.
Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum und beherbergt neben der Waschküche auch den Hausanschlussraum.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, damit Sie direkt einziehen und sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen können.
Wir Verfügen über weitere Rheinhäuser, bitte sprechen Sie uns an!
Merkmale
frei ab 01.01.2027
160,7 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.006,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Sportplatz 20, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei.
Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer von 6,5 % des Kaufpreises.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen der Vorabinformation. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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