Immobilie zum Kauf
785000 €
6.542 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.223 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Kuscheliges 1-Familienhäuschen im Aussenbereich

Dieses charmante Häuschen ist ein wahres Refugium für Gartenliebhaber. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die neuen Holzsprossenfenster mit isolierverglasten Scheiben sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Holzböden und Holztüren den charaktervollen Charme des Hauses unterstreichen. Dieses Objekt richtet sich an Naturliebhaber, die eine Verbindung zur Natur suchen.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.223 m² Grundstück
Keller
3 Außen-Stellplätze
1 WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

6.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

856.199 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

71.199 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der bezaubernden Lage am Ortsrand von Grassau genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß trennen Sie vom lebhaften Ortszentrum, wo Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung stehen. Die Immobilie selbst besticht durch eine erstklassige Ost-Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen nicht nur einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch die warmen Sonnenstrahlen des Tages bietet. Diese ruhige Umgebung in einer Sackgasse verspricht eine entspannte Wohnqualität, ideal für Familien und Berufstätige, die den hektischen Alltag hinter sich lassen möchten. Genießen Sie die friedliche Atmosphäre und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit der Bequemlichkeit des modernen Lebensstils.