Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse des Dachgeschosses und bietet rund 149 m² Wohnfläche in einem 1958 erbauten Haus, das in den 1970er sowie 1990er Jahren erweitert und umgebaut wurde.
Im Zentrum des Grundrisses verbindet eine elegante Wendeltreppe die beiden Ebenen. Sechs helle Zimmer und ein gemütliches Kaminzimmer, mit Verbindung zum Wohnbereich und einem direktem Zugang zum überdachten Balkon, bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Essbereich über und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein separater Schrankraum ist sowohl vom Flur als auch vom Elternschlafzimmer begehbar. Zudem steht ein eigenes Büro für das Arbeiten von zuhause bereit. Im oberen Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein großer Bühnenbereich - der flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Stauraum bietet. Im Flur befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für lauschige Stunden im Freien stehen Ihnen hinter dem Haus ein kleiner, geschützter Garten inkl. einem praktischen Holzschuppen und das ehemalige Hühnerhaus fürs Unterstellen von Gartenutensilien zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen, kluge Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.651,01 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hildrizhausen (71157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hildrizhausen ist ein Ort, an dem sich Leben und Natur ideal ergänzen. Am Rande des Schönbuchs gelegen, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region, laden weite Wälder, grüne Wiesen und gepflegte Rad- und Wanderwege zu Bewegung, Entspannung und kleinen Auszeiten im Freien ein.
Auch der Alltag ist hier komfortabel gestaltet: Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Vereine, Sportanlagen und ein reges Gemeindeleben sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Böblingen, Herrenberg, Tübingen oder Stuttgart in kurzer Zeit - ganz bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
So bietet Hildrizhausen ein Wohnumfeld, das Entschleunigung und urbane Nähe perfekt vereint: ruhig, grün und familienfreundlich - mit allen Möglichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe.
