Schicke 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Hamburg Langenhorn
Die sehr gepflegte Mehrfamilienwohnanlage wurde 1970 in 2-geschossiger Bauweise geklinkert mit Flachdächern und Kellerräumen erstellt und verfügt über 43 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge. Die Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Ein Hausmeister und Gärtner sorgen für den gepflegten Zustand der Objekte. Die Häuser wurden stets gut gewartet, es wurde eine neue Heizung eingebaut und die Dächer und Balkone aufwendig saniert.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im I. OG - belegen und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit Einbauküche, Abstellraum, 3 Zimmern und Balkon. Das Wohn- und das Kinderzimmer sind derzeit zusammengelegt zu einem großen Raum. Dieses kann mit wenig Aufwand wieder unterteilt werden. Vor einigen Jahren wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Das Vollbad und Küche befinden sich in gutem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung eines Freistellplatzes auf dem Grundstück.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.853,29 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler und doch ruhiger Lage in Hamburg Langenhorn befindet sich diese schöne Wohnanlage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Ochsenzoll mit guter Anbindung an die Hamburger City. Der Flughafen befindet sich in ca. 10 Autominuten entfernt und die Autobahnauffahrt Schnellsen Nord erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern würden wir Ihnen die Wohnung einmal persönlich zeigen. Für einen individuellen Termin rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Mail. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. erhoben.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
