Attraktives, großes Wohngrundstück für individuelle Planung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dinkelscherben steht dieses attraktive Wohngrundstück zum Kauf und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.083 m² und befindet sich in leichter Hanglage, was nicht nur einen besonderen architektonischen Reiz bietet, sondern auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne und ansprechende Bebauung eröffnet. Durch den großzügigen Zuschnitt lassen sich sowohl weitläufige Wohnkonzepte als auch eine funktionale Grundstücksnutzung hervorragend umsetzen. Das gewachsene wohnwirtschaftliche Umfeld unterstreicht den Charakter dieser Lage und macht das Grundstück gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Bauherren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial legen. Dinkelscherben überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von Lage und Potenzial überzeugen können.
Merkmale
1.083 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
* Ca. 1.083 m² Grundstücksfläche * Teilerschlossen * Leichte Hanglage * Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt * Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar * Solide Erreichbarkeit von Bildung, Einkauf und überregionalen Verkehrswegen
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
346,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstraße 17, Dinkelscherben (86424)
Das Wohngrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Marktgemeinde Dinkelscherben im Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet damit eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso eine Grundschule (ca. 1,1 km). Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule, befinden sich im erweiterten Umfeld (ca. 8,9 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Versorgungszentren gut erreichbar. Es gibt eine Tankstelle, Supermärkte (EDEKA, Lidl, Netto-Marken-Discount etc.), Apotheke sowie Konditorei- und Bäckerei und Sportvereine in Dinkelscherben.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart/Augsburg/München sowie in die weiteren regionalen Zentren. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit von Bildung, Einkauf und überregionalen Verkehrswegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Stichworte
GFZ: 1,0, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 8.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 6.45, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66
