Ihr Logenplatz in der Natur - Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht & Waldrandlage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig - ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren.
Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden.
Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen und bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 0,7 attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Es gilt der textliche Bebauungsplan der Gemeinde Wernberg, welcher bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundstück liegt außerhalb von Gefahrenzonen und grenzt auch an keine solchen an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Fazit
Dieses Grundstück vereint alle Eigenschaften, die heute selten geworden sind: unverbaubare Aussicht, absolute Ruhelage, maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum inmitten der Natur mit spektakulärem Ausblick verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.219 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
274,82 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 15.000,00 EUR
Lage
Wernberg (9241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Trabenig der Gemeinde Wernberg, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im begehrten Zentralraum Kärntens.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Stadt Villach ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen.
Weitere Informationen
Stichworte
GFZ: 0,7, Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zur Grundschule: 2.09, Distanz zur Realschule: 6.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zur Autobahn: 0.83, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 12.20
