"Schöner wohnen am Park!" Gemütliche 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage, Balkon und Gartennutzung
Diese charmante Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen nach einer liebevollen Renovierung und mit der gelungenen Grundrissgestaltung ein schönes neues Zuhause. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst eine geräumige Essdiele über die Sie in den zentralen Wohnbereich gelangen. Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche, das helle Schlafzimmer, das freundliche Tageslichtbad, ein Abstellraum, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dem Zugang zu dem sonnigen Balkon und dem herrlichen Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet). In dem vom Wohnzimmer aus zu erreichenden Galeriebereich im Spitzboden befinden das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Kellergeschoss und eine Garage, die sich vor dem Gebäude befindet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem im Kellergeschoss ein Fahrradraum, ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung sowie im Hofbereich des Hauses ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
AUFTEILUNG: -------------------- Dachgeschoss Essdiele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum Spitzboden und Zugang zum Balkon
Spitzboden Galerieebene, Kinderzimmer und Arbeitszimmer (ideal für Home-Office)
Merkmale
Bezug: frei gezogen
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.471,26 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
238.392 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhlinghausen, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenn Sie eine interessante Kapitalanlage oder ein schönes neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage suchen, dann wird es Ihnen oder Ihrem Mieter in Herne-Röhlinghausen sicher gefallen. Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße am Ende einer Sackgasse und in direkter Nachbarschaft zu einem Landschaftsschutzgebiet. Diese beliebte Wohnlage bietet Ihnen den idealen Ort zum Wohlfühlen, denn nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erwähnenswert, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
