Doppelhaushälfte zum Kauf

459000 €459.000 €

3.548 €/m²

5 Zimmer  •  129,4 m²  •  264 m² Grundstück

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Immekeppel, Overath (51491)

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So sieht ein Zuhause aus, das funktioniert.
Ruhige Lage, gepflegte Substanz, durchdachter Grundriss und Extras, die im Alltag wirklich zählen.

Diese Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel überzeugt mit klassischer Architektur, hochwertiger Rotklinkerfassade und einem Wohnkonzept, das auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.

Die Fakten auf einen Blick

Ca. 129 m² Wohnfläche + ca. 9 m² Nutzfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Baujahr 1999 - solide und gepflegt
Grundstück ca. 264 m² - sonnig & pflegeleicht
Kamin im Wohnbereich
Eigene Sauna - Wellness zu Hause
Große Terrasse & Garten
Ruhige, gefragte Lage in Overath-Immekeppel

Wohngefühl - klar, offen, alltagstauglich

Das Haus spielt seine Stärke im Alltag aus:
klare Raumstruktur, viel Licht, keine verschwendeten Flächen.

Der Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunk. hier passiert das Leben. Drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Die integrierte Sauna ist kein Gimmick, sondern echter Mehrwert:
Runterkommen, abschalten, ohne irgendwo hinzufahren.

Außenbereich, nutzen statt nur anschauen

Terrasse und Garten sind genau richtig dimensioniert:
Pflegeleicht, Sonnig, Sofort nutzbar

Ob Feierabend, Wochenende oder Familienzeit, hier hast du deine Ruhe.

Lage - ruhig wohnen, schnell in Köln

Overath-Immekeppel steht für genau die Mischung, die viele suchen:
Natur vor der Tür, aber kurze Wege Richtung Köln und Bergisch Gladbach.

Das ist kein Haus für Kompromisse.
Das ist ein solides, durchdachtes Zuhause mit Substanz und Extras, die wirklich genutzt werden.
Für Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und klare Strukturen wollen.
Für Käufer, die wissen, dass gute Immobilien nicht lange am Markt bleiben.

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Sonstiges Ihre Immobilie - Unser Rundum-Service

Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.

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Ihr Erfolg ist unser Ziel - Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten! Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 4.45, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.77, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.38, Distanz zur Hauptschule: 4.30 Sonstiges: frei werdend