Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wegberg, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Dieses projektiert gebaute Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein individuell gestaltetes Wohnambiente freuen dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der integrierte Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder als zukünftiger Wohnraum. Die gehobene Ausstattung und die individuelle Bodenbelagswahl ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnstil perfekt umzusetzen. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung nach KFW55 Standard und leistet somit einen Beitrag zu Ihrem umweltbewussten Lebensstil.
Merkmale
Bezug: sofort
430 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen technischen Ausstattung ausgestattet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die gehobene Ausstattung umfasst ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449999 €449.999 €
3.649,04 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
504.314 €1
Kaufpreis
449.999 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
