Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Visionäre, die ein individuelles Zuhause für eine kleine Familie suchen. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide historische Basis und viel Potenzial zur freien Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das sonnige Grundstück mit Terrasse und schönem Garten - ein idealer Rückzugsort für Kinder und Hobbygärtner. Das Gebäude weist eine leichte Schieflage auf, was in der Region nicht untypisch ist; wichtige Sicherheit bietet hierbei, dass keine Grubeneintragungen vorliegen.
Wer keine Angst vor einer Kernsanierung hat, kann hier ein Schmuckstück mit historischem Flair in zentraler Lage von Sulzbach schaffen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Merkmale
329 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Baujahr: 1914 Dach: 1998 nicht gedämmt Elektrik: 1970 Heizung: Gas Öfen 2000 Fenster: 1999
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
575 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00€ inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.872 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
5.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Terrassen: 1
