Alpine Eleganz trifft modernen Komfort - Chalet, Apartmenthaus oder privates Refugium in Naturlage
LUXUS. RÜCKZUG. NATUR.
Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick - ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.?
Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - dieses Anwesen vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.?
BESTEHENDE NUTZUNG & RAUMKONZEPT
Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:?
* XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
* Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
* Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne?
Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.
NUTZUNG NACH WUNSCH - IHRE MÖGLICHKEITEN
Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden - je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:?
* Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen
* Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung
* Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung
* Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
* Individuelle Variante: z.?B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space?
Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor - entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.?
TECHNIK & INFRASTRUKTUR
* Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses
* Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden)
* Einreichplan für einen Carport mit 4-5 PKW ist in Vorbereitung
* Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor?
ERWEITERUNGSOPTION MIT VIER TINYHOUSES
Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728?m²) befinden sich vier TinyHouses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten - z.?B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250?m² Fläche.?
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten
* Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept
* Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus
* Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich
* Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung
* Erweiterungspotenzial durch TinyHouses und zusätzlich bebaubare Flächen
* Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900?m Seehöhe
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar
EIN ORT FÜR VISIONEN - UND FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
2.283,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Treffen am Ossiacher See (9542)
Verditz - Wohnen am Pulsschlag der Natur Erleben Sie Erholung und alpinen Lifestyle in Kärnten! Die unberührte Ortschaft Verditz ist ein echter Geheimtipp - eine Oase der Ruhe hoch über dem Gegental auf etwa 900?m Seehöhe. Verditz gehört zur Gemeinde Treffen am Ossiacher See und liegt am sonnigen Osthang des Mirnocks.?
Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt der Nockberge genießen Sie hier täglich die Weite der Natur, schattige Wälder, saftige Almen und kristallklare Gebirgsbäche. Atmen Sie die reine Bergluft - und erleben Sie eine neue Form der Entschleunigung.?
Freizeit, Natur & ganzjährige Erreichbarkeit:
Direkt ab Haustür: Schneeschuhwandern, Spaziergänge, Naturgenuss
In nur 25-30 Minuten erreichbar: die Skigebiete Gerlitzen Alpe & Bad Kleinkirchheim
Zufahrt auch im Winter jederzeit gesichert durch den kommunalen Winterdienst
