Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 66,7 m² 2. Geschoss frei ab sofort Nordhausen 99734

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.924 €/m²
3 Zimmer • 66,7 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt zu verkaufen

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt zu verkaufen!

Das Gebäude ist ein gemischtgenutztes Gebäude mit 2 Wohungen und einer Bürofläche im EG.

Zu Verkauf steht eine helle gepflegte DG-Wohnung mit offener Küche und einem kleinen Balkon.
Zur Wohnung gehören noch Abstellflächen (keine Wohnflächen) im Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer, der Balkon und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.

Das Gebäude wurde 1998 gebaut.

Die Wohnfläche beträgt 66,69 m² nach WFlV.
Die Nutzfläche nach DIN beträgt 75,60 m² (ohne Abzug der Schrägen).
Es gibt noch 35 m² Abstellfläche (DIN 277) im Spitzboden, welche über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind.
Ein abgeschlossener Kellerraum gehöhrt ebenfalls zur Wohnung.
Damit gibt es Nutzflächen nach DIN 277 von 117,97 m² die als Sondereigentum verkauft werden.

Weitere Gemeinschaftsflächen im Keller sind vorhanden.

Ein zugeordneter Stellplatz gehört zur Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.923,98 €/m²

Provision für Käufer

2.5 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 195.000,- Euro.

Wohnfläche (nach WoFlV) = 66,69 m2 damit 2923,97 Euro/m2.
Nutzfläche (Nach DIN 277 -2021) = 117,73 m2 damit 1656,33 Euro/m2.

Der Garten des Grundstückes ist nicht aufgeteilt und damit gemeinsam nutzbar.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Geschätzte Gesamtkosten

213.525 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

18.525 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Altstadt von Nordhausen. Sie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt.

In der Altstadt, in der Nähe der Wohnung, gibt es eine Kita sowie 2 Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 117,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

Kranichstraße 17, 99734 Nordhausen

Herr Karsten KurchDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 269D3AKNBBZL

Referenznummer: 366