Baugrundstück / Abrissobjekt mit Baugenehmigung für 797 m² Wfl. - Konstanz-Dingelsdorf
Auf dem Grundstück befinden sich zwei ehem. abbruchreife Bauernhäuser mit Scheune.
Es liegt eine Baugenehmigung zum Neubau von 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätzen vor. Die 9 Wohnungen teilen sich in drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) auf. Aufgrund der Lage im alten Dorfkern muss der Neubau mit einem traditionellen Satteldach erstellt werden.
Die gesamte genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 797,66 m². Diese teilt sich auf in folgende Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 3-Zimmer - ca. 76,86 m² Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer - ca. 77,56 m² Wohnung Nr. 3: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer - ca. 77,01 m² Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer - ca. 85,10 m² Wohnung Nr. 6: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 7: 3-Zimmer - ca. 70,22 m² Wohnung Nr. 8: 2-Zimmer - ca. 67,39 m² Wohnung Nr. 9: 3½-Zimmer - ca. 112,47 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen, Baugenehmigung etc. zukommen. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
763 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.304,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingelsdorf, Konstanz-Dingelsdorf (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Abrissobjekt befindet sich zentraler Lage am Dorfplatz des beliebten Konstanzer Ortsteil "Dingelsdorf". "Dingelsdorf" verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten und bietet einen hohen Freizeitwert mit seiner Lage am Bodensee und kurzen Wegen in die Natur. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Meter vom Projekt entfernt, die Konstanzer Innenstadt, der Bahnhof sowie die Universität etc. sind somit sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Objekt ist befristet für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.800,00 vermietet und kann ab Oktober / November 2025 oder nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
