Bungalow in beliebter Lage von Schwetzingen-Schälzig
Attraktives Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung, großzügigem Platzangebot und nicht einsehbarem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche lässt sich individuell gestalten und bildet das Herz des Hauses. Darüber hinaus stehen Ihnen ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Dieser ist weder von Nachbarn noch von Fußgängern einsehbar und bietet somit eine geschützte, private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Kellergeschoss - Vielseitig nutzbar mit separater Einheit Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig abgetrennte Einlieger- bzw. Gästewohnung mit eigenem Eingang - ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Büroeinheit. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Keller zahlreiche praktische Nutzflächen: Ein großer Hobbyraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ergänzt durch einen geräumigen Abstellraum und einen separaten Vorratsraum. Der Raum mit der Fernwärme-Übergabestation eignet sich zudem hervorragend als Trockenraum für Wäsche.
Ausstattung und Zustand Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Merkmale
575 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
5.163,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.205.213 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
115.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schälzig Dieser Stadtteil von Schwetzingen liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage am südöstlichen Stadtrand und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Feldern und attraktiven Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Schwetzingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen - darunter das bekannte Schloss Schwetzingen - in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet Schälzig eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, nur etwa zwei Gehminuten vom Südeingang des Schlosses Schwetzingen entfernt. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ist in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zu Naherholung: 0.2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
