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199.000 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  559 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
2.488 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²  •  559 m² Grundstück

Modernes Ferienhaus nahe Arendsee - ideal für Vermietung

Fertigteilhaus Bj. 2020 in Holzrahmenbauweise auf ca. 559 m² Grundstück, ca. 80 m² Wohnfläche.
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad.
3-fach verglaste Fenster, Laminatböden, Einbauküche.
Gas-Fußbodenheizung + Klimaanlage.
Terrasse, ruhige Lage nahe Arendsee.
Attraktiv für Ferienvermietung, auch für ganzjähriges Wohnen geeignet (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
Energieausweis nicht erforderlich (Ferienhaus).

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 559 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garage
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zießau, Arendsee (39619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zießau, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Arendsee (Altmark).

Zießau liegt in unmittelbarer Nähe zum Arendsee, einem der größten natürlichen Seen Sachsen-Anhalts, der als regionales Naherholungs- und Tourismusziel eine hohe Bekanntheit genießt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald- und Wiesenflächen sowie lockerer Ferien- und Wohnbebauung.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit überwiegend geringer Bebauungsdichte. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist insbesondere für die Ferien- und Wochenendnutzung sowie für naturnahes Wohnen attraktiv.

In Arendsee stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Tourismusinfrastruktur zur Verfügung. Die Region ist bei Feriengästen ganzjährig nachgefragt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Ferienvermietung. Gleichzeitig eignet sich die Lage aufgrund ihrer Ruhe und naturnahen Umgebung auch für eine dauerhafte Wohnnutzung, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner ImmobilienMaklerbüro
August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge
Frau Dr. Susanne LehnerDein Kontakt
Webseite
Online-ID: 2nppx5j
Referenznummer: GU901
Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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