6 Zimmer • 281,5 m² • 15.767 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Haus zum Kauf
295000 €295.000 €
1.048 €/m²
6 Zimmer • 281,5 m² • 15.767 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Wohnhaus mit Hallen auf großem Grundstück
Wer Lagerfläche (Freilager und/oder Hallenlager oder eine beheizbare Halle mit Lagerfläche sucht, für den ist dies Objekt interessant. Mit einer Fläche von ca. 15.567 m² (1,56 ha), die im Kataster (LGLN) als Gewerbefläche ausgewiesen ist, bietet dieses Objekt viel Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1890 errichtete Wohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche wurde 1975 kernsaniert, die Fertigungshalle wurde in mehreren Bauabschnitten angrenzend an das Wohnhaus in den Jahren 1971, 1976 und 1993 gebaut. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.157 m². die Halle ist beheizbar und verfügt über einen festen Betonboden. Ein 1995 erbautes weiteres Einfamilienhaus ist nicht bewohnbar. Weiterhin stehen zusätzlich zwei Gebäude (Lager 1 und Lager 2) und drei Metall-Container als Lagerfläche zur Verfügung. Die Zufahrtswege zu den Gebäuden sind befestigt und im Bereich Wohnhaus/Produktionshalle mit Lkw befahrbar. Die Zentralheizung im Wohnhaus (1990) ist in Betrieb. Alle Einrichtungsgegenstände sowie die Hallenheizungen sind betriebsbereit.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
15.767 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Überwachungskamera
Das Haus verfügt im unteren Wohnbereich weitestgehend über Kunststofffenster (ca. 2018), jeweils mit Iso-Verglasung. Die restlichen Holzfenster sind aus 1985.Die Außentüren sind aus Holz, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Böden im unteren Wohnbereich sind aus Beton, im oberen Wohnbereich ist eine Holzbalkendecke eingebaut. Zwei massive Betontreppen führen zum Obergeschoss. Eine Holztreppe zum Bodenbereich. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wände sind tapeziert oder in Steinoptik, die Decken sind vertäfelt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Holzparkett, Laminat oder Teppichboden, im Obergeschoss mit Laminat und Teppichboden versehen. Im Haus gibt es eine Küche mit Einbauküche und den üblichen Geräten. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon und Kleinkläranlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Sternzugkessel, versehen mit einem „Raketenbrenner“ versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein Kamin im Esszimmer ist zusätzlich in den Heizkreislauf mit eingebunden. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 2 x 2000 l.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.048,11 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf (21787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohn- Gewerbeeinheit mit 15.567 m² Grundstück (Darstellung im Kataster als Gewerbefläche, befestigt und Grünfläche) im Randbereich der Gemeinde Oberndorf, unweit von der Stadt Hemmoor. Das Objekt ist über Hemmoor (Bundesstraße 73) und dann die Kreisstraße 25, eine befestigte Straße, zu erreichen. In Hemmoor finden Sie die Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Baumarkt, Schulen (bis Gymnasium), Ärzte, Fachärzte und mehr. Das Nordseebad Otterndorf oder die nahe Nordsee bieten allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Nach Hemmoor (B73) sind es 3 km, nach Stade 33 km, Cuxhaven 50 km, nach Bremerhaven 58 km. Eine Bahnstation befindet sich in Hemmoor Die nächsten Autobahnen sind die A 26 (Stade) in 33 km, A27 (Debstedt) in 45 km, A 27 Cuxhaven in 48 km. Die Elbquerung Wischhafen-Glückstadt ist 18,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geeignet für:
Zimmerei/Tischlerei
Baugewerbe
Dachdecker
Wohnwagen – Winterlager und Reparatur
Schiffe – Winterlager
Kfz – Unterstand u. Reparatur
Lohnunternehmer
Produktion und Verarbeitung
und vieles mehr
Im Wohnhaus wären auch Schlafgelegenheit für Arbeitskräfte möglich
Heizungsart:
Heizkoerper
