Großes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Norderstedt
Dieses 1954 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im Norden Norderstedts in dem Stadtteil Friedrichsgabe. Das Haus überzeugt dadurch, dass es über zwei voneinander trennbare Wohneinheiten verfügt und somit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Außerdem steht es auf einem ca. 808 m² großen Grundstück.
Im Haus empfängt Sie ein Hauseingangsflur, von dem aus Sie die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erreichen. Das Erdgeschoss bietet neben dem 1959 angebauten Wohnzimmer zusätzlich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Außerdem gelangt man von hier aus in den Teilkeller, wo sich die 2019 erneuerte Gasheizung befindet und zusätzlicher Stauraum geboten wird. Im Dachgeschoss kann eine separate Wohneinheit abgetrennt werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon nach hinten raus zum Garten. Der Garten bietet viel Platz und ist zu allen Seiten mit Zäunen und Hecken begrenzt. Im hinteren Teil stehen darüber hinaus noch zwei Gartenschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Haus ist die Elektrik 2001 erneuert worden. Außerdem wurden die alten Fenster 1994 gegen doppelt verglaste Holzfenster getauscht und das Dach vor ungefähr sechs Jahren versiegelt. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder ein Mehr-Generationen-Konzept. In der ausgewiesenen Nutzfläche von ca. 79,59 m² sind neben den Kellerräumen auch ca. 48,61 m² ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
808 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.492,04 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
603.141 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
64.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,4%)
18.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norderstedt, einer charmanten Stadt nördlich von Hamburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zudem eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den täglichen Pendelverkehr äußerst komfortabel gestaltet. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten sowie zahlreiche Freizeitangebote in den nahegelegenen Grünflächen und Parks. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Kulturinteressierte mit einem vielseitigen Programm in den umliegenden Kulturstätten auf ihre Kosten kommen.
Norderstedt bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und landschaftlicher Idylle und macht dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10461
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,59 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
