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Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage35.000 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
35.000 m² Grundstück
38 Baugrundstücke (bis zu 7 Parzellen) für Ihr Bauprojekt-Areal in zentraler Lage von Eberndorf (Bezirk Völkermarkt, Südkärnten)
Wohnbau-Potenzial im Herzen des Jauntals: Diese außergewöhnliche Möglichkeit in zentraler Lage der Marktgemeinde Eberndorf bietet auf 38 Grundstücken bis zu 5 oder sogar 7 Parzellen Raum für maßgeschneiderte visionäre Projektentwicklungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Die variable Grundstücksaufteilung garantiert maximale Flexibilität bei der Umsetzung skalierbarer Wohnbauprojekte, sei es in Form von modernen Doppelhaussiedlungen oder verdichteten Wohneinheiten.
Die Grundstücksadresse ist eine der zentralen Durchzugs- und Versorgungsachsen von der Gemeinde Eberndorf: maximale Sichtbarkeit auf der einen Seite sowie hervorragende Erreichbarkeit auf der anderen Seite.
* Investment-Highlights Und Kennzahlen
Projektgröße: Ca. 35.000 m2 Gesamtareal mit 38 Baugrundstücken, die flexibel kombinierbar sind und eine effiziente Umsetzung in mehreren Bauabschnitten ermöglichen.
Nutzungskonzept: Hervorragend geeignet für Wohnanlagen, Reihenhäuser oder Doppelhaus-Projekte.
Erwerbsmöglichkeiten: Verkauf von Parzellen (z. B. 2 bis 8 Grundstücke) möglich - ideal für verschiedene Bauabschnitte.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (Details zur Baudichte (GFZ) und den Bebauungsrichtlinien auf Anfrage).
Marktsituation: Hohe Nachfrage nach modernem, leistbarem Wohnraum in der Region Völkermarkt.
* Strategische Lage und Infrastruktur
Eberndorf fungiert als wichtiger Wohnknotenpunkt mit exzellenter Anbindung:
Nahversorgung: Erstklassige Full-Service-Infrastruktur mit HOFER, SPAR, BILLA und Lidl, Apotheke, Bank, Bäckerei, Arztpraxis in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die Lage ist für die Käufer sehr attraktiv, da tägliche Besorgungen ohne lange Wege möglich sind.
Bildung: Kindergarten, Krippe und Schulen sind ebenso fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar - ein Hauptargument für die spätere Vermarktung an Familien. Sogar sehr familienfreundliche Lage, ideal für junge Familien - eine wichtige Zielgruppe für Wohnanlagen.
Anbindung: Nur ca. 8-10 Minuten zur Bezirkshauptstadt Völkermarkt; optimale Pendler-Lage Richtung Klagenfurt und Graz über die A2.
* Freizeit, Natur und Erholung
Seenregion: Bade- und Freizeitregion Südkärnten mit Gösselsdorfer See in nur ca. 5 - 7 Autominuten erreichbar, Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) sowie Turnersee sind im direkten Einzugsgebiet und max. in ca. 12 - 15 Minuten erreichbar.
Sablatnigmoor: Das renommierte Naturschutzgebiet liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet einzigartige Erholungsräume.
Outdoor: Rad- und Wanderwegenetz Jauntal sowie Nähe zum Skigebiet Petzen (in ca. 25 - 30 Minuten erreichbar).
Zielgruppe: Diese Vielfalt bzw. Kombination an Aktivitäten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Ruhesuchende.
* Ihre Vorteile als Projektentwickler oder Bauträger
Lage: Nachgefragte Wohnlage in Südkärnten mit hoher Lebensqualität, guter regionaler Anbindung.
Geringes Vermarktungsrisiko: Geringes Vermarktungsrisiko durch breite Zielgruppe, familienfreundliche Umgebung, hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum und die möglichen Wohnformen.
Erschließungsvorteil: Gewachsenes Umfeld mit der bestehenden sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Skalierbarkeit: Flexible Projektgrößen durch variable Parzellierung - ideal für schrittweise Entwicklung und individuelle Projektstrategien.
Diese Baugrundstücke in Eberndorf bieten eine seltene Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens Wohnprojekte mit Zukunft zu realisieren.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnanlage - die Lage, Infrastruktur und Flexibilität der Parzellierung schaffen optimale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bauvorhaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für detaillierte Unterlagen (Lagepläne, Widmungsbestätigungen, Teilungsvorschläge) stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de] - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die variable Grundstücksaufteilung garantiert maximale Flexibilität bei der Umsetzung skalierbarer Wohnbauprojekte, sei es in Form von modernen Doppelhaussiedlungen oder verdichteten Wohneinheiten.
Die Grundstücksadresse ist eine der zentralen Durchzugs- und Versorgungsachsen von der Gemeinde Eberndorf: maximale Sichtbarkeit auf der einen Seite sowie hervorragende Erreichbarkeit auf der anderen Seite.
* Investment-Highlights Und Kennzahlen
Projektgröße: Ca. 35.000 m2 Gesamtareal mit 38 Baugrundstücken, die flexibel kombinierbar sind und eine effiziente Umsetzung in mehreren Bauabschnitten ermöglichen.
Nutzungskonzept: Hervorragend geeignet für Wohnanlagen, Reihenhäuser oder Doppelhaus-Projekte.
Erwerbsmöglichkeiten: Verkauf von Parzellen (z. B. 2 bis 8 Grundstücke) möglich - ideal für verschiedene Bauabschnitte.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (Details zur Baudichte (GFZ) und den Bebauungsrichtlinien auf Anfrage).
Marktsituation: Hohe Nachfrage nach modernem, leistbarem Wohnraum in der Region Völkermarkt.
* Strategische Lage und Infrastruktur
Eberndorf fungiert als wichtiger Wohnknotenpunkt mit exzellenter Anbindung:
Nahversorgung: Erstklassige Full-Service-Infrastruktur mit HOFER, SPAR, BILLA und Lidl, Apotheke, Bank, Bäckerei, Arztpraxis in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die Lage ist für die Käufer sehr attraktiv, da tägliche Besorgungen ohne lange Wege möglich sind.
Bildung: Kindergarten, Krippe und Schulen sind ebenso fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar - ein Hauptargument für die spätere Vermarktung an Familien. Sogar sehr familienfreundliche Lage, ideal für junge Familien - eine wichtige Zielgruppe für Wohnanlagen.
Anbindung: Nur ca. 8-10 Minuten zur Bezirkshauptstadt Völkermarkt; optimale Pendler-Lage Richtung Klagenfurt und Graz über die A2.
* Freizeit, Natur und Erholung
Seenregion: Bade- und Freizeitregion Südkärnten mit Gösselsdorfer See in nur ca. 5 - 7 Autominuten erreichbar, Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) sowie Turnersee sind im direkten Einzugsgebiet und max. in ca. 12 - 15 Minuten erreichbar.
Sablatnigmoor: Das renommierte Naturschutzgebiet liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet einzigartige Erholungsräume.
Outdoor: Rad- und Wanderwegenetz Jauntal sowie Nähe zum Skigebiet Petzen (in ca. 25 - 30 Minuten erreichbar).
Zielgruppe: Diese Vielfalt bzw. Kombination an Aktivitäten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Ruhesuchende.
* Ihre Vorteile als Projektentwickler oder Bauträger
Lage: Nachgefragte Wohnlage in Südkärnten mit hoher Lebensqualität, guter regionaler Anbindung.
Geringes Vermarktungsrisiko: Geringes Vermarktungsrisiko durch breite Zielgruppe, familienfreundliche Umgebung, hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum und die möglichen Wohnformen.
Erschließungsvorteil: Gewachsenes Umfeld mit der bestehenden sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Skalierbarkeit: Flexible Projektgrößen durch variable Parzellierung - ideal für schrittweise Entwicklung und individuelle Projektstrategien.
Diese Baugrundstücke in Eberndorf bieten eine seltene Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens Wohnprojekte mit Zukunft zu realisieren.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnanlage - die Lage, Infrastruktur und Flexibilität der Parzellierung schaffen optimale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bauvorhaben.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 35.000 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Eberndorf (9141)
Gemeinde Eberndorf liegt im Herzen des Jauntals und zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk Völkermarkt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Nahversorgung sowie ein breites Freizeitangebot.
Die Grundstücke befinden sich zentral gelegen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten in Südkärnten.
Die Grundstücke befinden sich zentral gelegen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten in Südkärnten.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Kärnten
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Über den Anbieter
Leutgeb ImmobilienMaklerbüro
Dr. Glatz-Straße 1, 6020 INNSBRUCK
Partnerschaft
Frau Irina Aleman, BA MADein Kontakt
Online-ID: 2nquy5b
Referenznummer: OBGC2026013111512076161a5de435d
Leutgeb Immobilien
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