Attraktives Ladenlokal in den Friedrichsarkaden zu mieten!
Im Objekt "Friedrichsarkaden" in der Friedrichstraße bieten wir aktuell im Erdgeschoss ein modernes Ladenlokal mit rund 144 m² zur Vermietung an.
Die Fläche besteht aus zwei Teilflächen, die miteinander verbunden sind. Große, breite Schaufenster zur Straße sorgen bereits von weitem für eine gute Sichtbarkeit. Bei Bedarf kann die Fläche auch komplett in zwei fast gleichgroße Teilflächen aufgeteilt werden, jeweils mit eigenem Eingang und eigenem WC.
Das markante, weitläufige Gebäude mit einer halbrunden Fassade wurde im Jahr 1995 erbaut und 2014 aufwendig modernisiert. Durch Größe und attraktiver Fassadengestaltung ist das Gebäude ein wahrer Hingucker auf der Friedrichstraße, direkt hinter dem Elberfelder Rathaus und unweit der aktuell komplett umgestalteten Rathausgalerie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
Ladenlokal: ca. 144 m², teilbar barrierefrei große, ebenerdige Schaufensterfront zwei Eingänge zwei WCs
40 Stellplätze finden Sie teilweise in der Tiefgarage und teilweise im Außenbereich.
Sofern Änderungswünsche bestehen oder Umbaumaßnahmen erforderlich werden sollten, können diese in Abstimmung zwischen Eigentümer und Ihnen ausgeführt werden. Wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3 €3 €
Lage
Friedrichstraße 51, Elberfeld, Wuppertal (42105)
Die Friedrichstraße war früher eine Pracht- und Renommierstraße und ist nun eine Wohn- und Einkaufsstraße, nur wenige Meter von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt. Direkt gegenüber befindet sich die Rathausgalerie, die aktuell aufwendig restrukturiert wird und zukünftig ein breites Mix an Bildungs-, Wellness-, Einzelhandels- und Gastronomieangeboten bereit hält Ferner liegen Inhabergeführte Läden des täglichen Bedarfs, der nahe Neumarkt, Cafés und das Elberfelder Rathaus in direkter Nachbarschaft der Friedricharkaden. Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A46 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Objektes. Ca. 40 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zum Objekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m², Ladenfläche: 144,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
