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Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH
488.570 €
3 Zimmer  •  117 m²  •  1.710 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
488570 €
4.176 €/m²
3 Zimmer  •  117 m²  •  1.710 m² Grundstück

Ein LivingHaus zum Leben: im malerischen Kalbach

Die Doppelhaushälfte LivingHaus Solution 117 ist weit mehr als ein Neubau - sie markiert den Beginn eines neuen Lebensabschnitts, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden und unvergessliche Erinnerungen entstehen. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens sanft durch die großen Fenster fluten und jeden Raum in ein warmes, einladendes Licht tauchen. Hier startet jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und grenzenlosen Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebackenem Brot und fröhliches Lachen den Raum erfüllen.

Die clevere Raumgestaltung sorgt für eine harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, wo Familie und Freunde zusammenkommen, um kostbare Momente zu teilen. Hier wird gelacht, erzählt und gefeiert, während die Wände Geschichten voller Leben beherbergen.

Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und viel Platz, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen und wertvolle Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Ob beim gemeinsamen Kochen oder beim entspannten Beisammensein am Esstisch - jeder Moment wird zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer sind Rückzugsorte, an denen Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Sie bieten Ruhe und Inspiration, um neue Energie zu tanken und sich auf das Wesentliche zu fokussieren. Jedes Zimmer hat seine eigene Geschichte zu erzählen und bietet Raum für Träume und persönliche Entfaltung.

Die Doppelhaushälfte LivingHaus Solution 117 ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort der familiären Zusammenkunft, der Pflege von Freundschaften sowie der Feier kleiner Freuden im Leben. Lassen Sie sich vom Zauber dieses Hauses in den Bann ziehen und erleben Sie, wie es Ihr Leben bereichert. Hier erwacht Ihr Zuhause zum Leben und jeder Tag wird zu einem neuen Kapitel Ihrer ganz persönlichen Geschichte - einem Ort voller Liebe, Glück und Zusammenhalt.

Merkmale

  • 1.710 m² Grundstück
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
488570 €
4.175,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.098 €1
Kaufpreis
488.570 €
Notarkosten (1,5%)
7.329 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.314 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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VeitsteinbachKalbach (36148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalbach, ein charmantes Dorf in der malerischen Region zwischen Fulda und dem hessischen Bergland, ist ein Ort, der das Herz berührt und die Seele zum Schwingen bringt. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus sanften Hügeln, blühenden Wiesen und dichten Wäldern, bietet Kalbach eine idyllische Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene Schönheit entfaltet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Die Dorfgemeinschaft in Kalbach ist herzlich und einladend. Hier kennt man sich, und Nachbarn werden schnell zu Freunden. Die gemeinsamen Feste und Traditionen schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das das Leben hier besonders lebenswert macht. Kinder können in dieser sicheren Umgebung unbeschwert aufwachsen, während sie die Natur erkunden und die Freiheit genießen. Die warmherzige Atmosphäre und die Unterstützung der Nachbarn machen Kalbach zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Trotz der ländlichen Idylle ist Kalbach hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Stadt Fulda bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten. So können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe.

Die Natur rund um Kalbach lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Landschaften sind ein täglicher Genuss und erinnern daran, wie schön das Leben sein kann.

In Kalbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume verwirklicht werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Hier wird das Leben in vollen Zügen gelebt, und jeder Tag ist ein neues Abenteuer. Lassen Sie sich von der Magie dieses charmanten Dorfes verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, wirklich zu Hause zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zum Wiesengrund 13, 63694 Limeshain
Frau Nina Jakob-Ratzer
Frau Nina Jakob-RatzerDein Kontakt
Online-ID: 258HRYBDTY3T
Referenznummer: 30738-4765
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