Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Gemeinschaftsgarten in Allach
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ein freundliches Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird damit zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Fenster an der Nordseite verfügen über eine 3-Fach Verglasung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Einzelgarage mit Stellplatz sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
vermietet
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster - Laminat - Einzelgarage - Garage mit Stellplatz - Keller - Gemeinschaftsgarten - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon - Heizung von 2019
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.247,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahnhöfe Allach oder Karlsfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Münchner Stadtzentrum.
Um das Objekt sind mehrere Wälder und grüne Ausgleichsflächen.
Exemplarisch einige Distanzen - Bushaltestelle ca. 33 m - Supermarkt ca. 1,2 km - S-Bahn Karlsfeld ca. 1,8 km - S-Bahn Allach ca. 2,3 km - Kindergarten ca. 120 m - Grundschule ca. 1,2 km - Mittelschule ca. 1,8 km - Gymnasium ca. 3,4 km - Italiener ca. 1,2 km
