Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

4.250 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  641 m² Grundstück

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Timmendorfer Strand (23669)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Eigenlandgrundstück in attraktiver Wohnlage von Timmendorfer Strand. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und zugleich die Nähe zu Strand, Promenade, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten - alles bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer und somit ausreichend Platz für eine Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie - hell, offen und ideal für gesellige Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen 2,5 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Der sonnige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Ostsee genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das Raum für Individualität und Lebensqualität schafft - ein ideales Projekt für Familien, die das maritime Flair und die hohe Lebensqualität der Ostseeküste schätzen.

Die Immobilie wird ab Kauf frei und besenrein übergeben.

Für weitere Informationen und Details zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.54, Distanz zum Bus: 0.33