Schöne ETW mit Balkon und Stellplatz am Rande von Leipzig
Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses (nicht unterkellert) mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m² und verfügt über 3 Räume/1 Küche/1 Bad/1 Abstellraum im DG. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon und einen ebenerdigen KFZ-Stellplatz. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt, ständige Instandhaltungen durchgeführt und weist einen guten Zustand aus. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und die Kaltmiete beträgt 4920,00 €/Jahr. Die Wohnung wäre für eine Eigennutzung bzw. zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.730,77 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.500 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
13.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lützen ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 8000 Einwohnern, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt Leipzig ist ca. 20 km entfernt. Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von großen Firmen hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Da auf Grund des stabilen Wachstums von Leipzig sich die Mieten, wie auch die Kaufpreise rasant entwickelt haben, weichen viele Leipziger beim Wohnen in den Speckgürtel von Leipzig aus.
Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Lützen. Die gesamt Wohnanlage (4 Gebäude mit je 8 Wohnungen) wurde 1994 neu errichtet. Durch ständige Pflege und Investitionen befinden sich das Objekt und die ETW selbst in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lützen ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Gleichzeitig ist man in 40 min per Rad am Zwenkauer bzw. Kulkwitzer See und den dazugehörigen Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro
Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt
