1 Zimmer • 311 m² • 3.812 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
798000 €798.000 €
2.566 €/m²
1 Zimmer • 311 m² • 3.812 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohn- und Geschäftshaus in Münchhausen
Spannende Immobilie in Münchhausen: Wohn- und Geschäftshaus mit Gestaltungsspielraum. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, naturnaher Einzellage, im Außenbereich der Gemeinde Münchhausen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint 5 gut geschnittene, teilweise mit Gauben und Wintergarten ausgestattete Wohneinheiten und eine separat nutzbare Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird derzeit um- und ausgebaut. Der Ausbau der Gewerbeeinheit ist in fortgeschrittenem Status. 3 Wohnungen sind fertiggestellt, 2 Wohnungen sind zu ca. 75 % fertiggestellt, Restarbeiten müssen noch erfolgen. Eine Baugenehmigung lag zu Beginn der Gebäudeertüchtigung vor. Aufgrund darüber hinausgehender Baumaßnahmen besteht derzeit ein Baustopp. Die nächsten Schritte müssen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden erfolgen. Durch den Baustopp und die daraus resultierenden Optionen besteht eine breite Bandbreite individueller Gestaltungsvarianten und ggf. Fördermöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, bspw. Start-up, Wohnen und Arbeiten (live-Work-Office) über Praxisräume, Mehrgenerationenwohnen, Co-Working-Space bis hin zu Atelier-, Foto- oder Ausstellungsräumen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt? Gerne geben wir Ihnen, bei einem geneinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchhausen (35117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Münchhausen Im nördlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindest sich die Gemeinde Münchhausen mit ihren Ortsteilen Münchhausen, Niederasphe, Oberasphe, Simtshausen und Wollmar. Münchhausen ist zudem ein Teil der Region Burgwald. Die Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wie der Christenberg mit der St. Martinskirche und eine Vielzahl von alten Gebäuden in allen Ortsteilen sind vor allem durch die historische Architektur geprägt. Freizeiteinrichtungen wie ein Nordic-Walking-Park in Münchhausen sowie mehrere Wander- und Fahrradwege glänzen mit ihrem Erholungswert. Hinsichtlich Versorgung zwecks des täglichen und medizinischen Bedarfs stehen in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ebenso sind drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in Münchhausen vorhanden. Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B236 und B252, ist Münchhausen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird durch die Burgwaldbahn (Marburg-Frankenberg) abgedeckt. Es befinden sich Haltestellen in Münchhausen und Simtshausen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 3.300.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit können nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 989,00 m², vermietbare Fläche: 989,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1993
