Grundstück zum Kauf 34.000 € 1.067 m² Grundstück Am Pfingstbruch 15 Lütersheim Volkmarsen 34471

Grundstück zum Kauf
34000 €
31,87 €/m²
1.067 m² Grundstück

Schön gelegenes Baugrundstück mit altem Baumbestand

Dieses 1067 Quadratmeter große Baugrundstück am Pfingstbruch 15 in Volkmarsen Lütersheim bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Ein oder Zweifamilienhauses. Die Fläche wird derzeit als Weide genutzt, ist aber voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Das Grundstück liegt als vorletztes Grundstück am Ortsrand in einer leicht ansteigenden Straße. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die offene Feld und Wiesenlandschaft. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung erfolgt nach Paragraf 34 Baugesetzbuch in Orientierung an die umgebende Wohnbebauung, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Hofstellen besteht. Das eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben.

Merkmale

1.067 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Grundstücksgröße 1067 Quadratmeter
Ruhige Lage am Ortsrand
Nahezu direkte Feldrandlage
Alter Baumbestand in der Umgebung
Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und ausgebauter Straße
Bebaubar nach Paragraf 34 Baugesetzbuch
Geeignet für Einfamilien und Doppelhausbebauung
Aktuell als Weide genutzt
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit können gerne angefragt werden

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

34000 €

31,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusiv 19 % MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

Geschätzte Gesamtkosten

35.214 €1

Kaufpreis

34.000 €

Kaufnebenkosten

1.214 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.214 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Pfingstbruch 15, Lütersheim, Volkmarsen (34471)

Das Baugrundstück Am Pfingstbruch 15 liegt im Volkmarsener Ortsteil Lütersheim, einem ruhigen, dörflich geprägten Ort mit rund 300 bis 350 Einwohnern und einer lebendigen Ortsgemeinschaft. Im Ort steht ein Anruf Sammel Taxi zur Verfügung und ergänzt die Mobilität im ländlichen Raum.

Volkmarsen ist etwa 6 Kilometer und rund 8 Minuten entfernt. Bad Arolsen liegt ca. 14 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Korbach erreicht man in rund 20 Minuten, Wolfhagen in ca. 25 Minuten und Kassel in etwa 40 Minuten.

Eine sehr gute Infrastruktur für Familien befindet sich im nahen Umfeld. Im nur rund 2 Kilometer entfernten Ehringen gibt es eine Kindertagesstätte, einen Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen werktags Richtung Kassel oder Korbach sowie ein Freibad.

Die Stadt Volkmarsen in etwa 5 Kilometern Entfernung bietet mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Haupt und Realschule mit Schulbusanbindung. Zusätzlich stehen ein Bahnhof, ein Freibad, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

In Landau, ebenfalls rund 5 Kilometer entfernt, befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Freibad. Wolfhagen in ca. 9 Kilometern Entfernung bietet mehrere Kindertagesstätten darunter ein Montessori Kitahaus und einen Waldkindergarten sowie alle Schulformen einschließlich beruflicher Schulen und Fachabitur. Eine Schulbusanbindung ist vorhanden.

Bad Arolsen liegt etwa 10 Kilometer entfernt und verfügt über verschiedene Kindertagesstätten unter anderem einen Waldkindergarten sowie alle Schulformen einschließlich beruflicher Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch das Freizeitbad Arobella mit Sportbecken, Sauna, Wellnessbereich und Gesundheitszentrum.

Der Twistesee ist nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Naherholungs und Freizeitmöglichkeiten wie Baden und Wassersport. Die Autobahnauffahrt Breuna ist in etwa 10 Kilometern erreichbar.

Mehrere Biobauernhöfe in der Umgebung darunter Demeter und Bioland Betriebe sowie solidarische Landwirtschaft ermöglichen eine wöchentliche Belieferung mit regionalen Produkten wie der Grünen Kiste.

Durch die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und naturnahem Umfeld eignet sich dieser Standort besonders für Familien, Pendler und Menschen, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

Geldwäscheprävention:
Als Immobilienunternehmen ist Baukult Immobilien nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Das gilt sowohl beim Beginn einer Geschäftsbeziehung als auch dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht.

Für natürliche Personen benötigen wir die relevanten Daten aus dem Personalausweis, in der Regel anhand einer Kopie. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die Unterlagen müssen wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahren. Sie sind verpflichtet, bei diesen Prüfungen mitzuwirken, wie es § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes vorsieht.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Bundesland: Hessen