Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 3 in Stiege 1 ist eine jener Obergeschosswohnungen, die durch ihre Ruhe, Klarheit und das weiche Sonnenlicht sofort ein gutes Gefühl schenken. Die Süd- und Südostausrichtung füllt den rund 40 m² großen Wohn-Ess-Bereich vom Morgen bis in den frühen Nachmittag mit warmem Licht - ein Raum, der Energie gibt und Geborgenheit schenkt.
Die ca. 24 m² große Loggia/Balkonfläche erweitert das Wohnen mühelos nach draußen. Ein Platz für sonnige Frühstücke, stille Minuten im Freien oder Abende mit Blick ins Grün - ein Außenraum, der täglich Freude macht.
Die 94,74 m² Wohnfläche sind ruhig und logisch gegliedert: zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein klar geplanter Vorraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und alltagstauglich.
Gebaut mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien entsteht ein Zuhause, das in Qualität, Atmosphäre und Wertigkeit überzeugt.
Ein heller, ruhiger Rückzugsort - das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:
. Eichenparkett, warm und beständig . Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos . 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig . 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn . Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung . 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite . 220 cm Türen, Großzügigkeit pur . Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe . Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten . Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden . Große Freiflächen, Natur vor der Tür
. Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
5.097,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
. Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe . Zentrum in Minuten, alles alltagsnah . LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck . Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen . Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen: . persönlich . gewissenhaft . mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Mag. Bernhard Spörk +43 (664) 100 8048 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/rikliweg
Stichworte
Nutzfläche: 125,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,88 m², Kellerfläche: 6,93 m², Bundesland: Kärnten
