Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial - Gestalten Sie Ihr Traumobjekt!
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Ecke der Kreuzstraße, direkt vor dem bekannten Teich in Altenburg. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine solide Bausubstanz.
Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Grundrisse. Derzeit befinden sich pro Etage zwei Wohnungen mit je etwa 55 qm, die problemlos zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden können.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Hinterhof, einen Abstellraum und eine Garage.
Nach der Sanierung wird mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 48.000 € gerechnet.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Merkmale
322 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
119,79 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Altenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung für Familien und Singles. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.
Altenburg ist eine historische Stadt im Osten Deutschlands und bietet eine Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Innenstadt von Altenburg lädt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten trägt zu einem hohen Lebensstandard bei.
Die Region um Altenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theater und Festivals. Die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden macht Altenburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten wollen.
