Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Merkmale
680 m² Grundstück
Gäste-WC
Haus inklusive:
- Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
642900 €642.900 €
3.456,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.500 €1
Kaufpreis
642.900 €
Kaufnebenkosten
77.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.644 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.789 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bramstedt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, etwa auf halber Strecke zwischen Hamburg und Kiel. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage im Grünen, ihre gute Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A7 sowie den Bahnhof Bad Bramstedt sind sowohl Hamburg als auch Kiel bequem erreichbar.
Freizeitangebote wie das Kurhaus, der Golfplatz, diverse Sportvereine und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer/cool-summer-25-4/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
