Bauernhaus zum Kauf 130.000 € 7 Zimmer 300 m² 367 m² Grundstück Richthausen Winkelhaid 90610

Bauernhaus zum Kauf
130000 €
433 €/m²
7 Zimmer • 300 m² • 367 m² Grundstück

Revitalisierungsprojekt in Winkelhaid - Historisches Denkmal wartet auf neuen Eigentümer

Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus dem 16.?Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und modern zu gestalten. Das ehemalige Bauernhaus (Kernbau 1553/54, Umbau 1859) bildet zusammen mit Austragshaus und Scheune ein einzigartiges Ensemble im Herzen von Richthausen.

Der Dachstuhl wurde 2015 komplett erneuert, der Innenbereich ist nahezu entkernt - Sie können sofort mit der kreativen Planung starten. Die Denkmalbehörde gewährt dabei große Gestaltungsfreiheit im Innenraum und unterstützt die Umsetzung denkmalgerechter Maßnahmen.

Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Maisonette-Lösung - die Raumaufteilung kann flexibel geplant werden. Historische Details wie Fachwerkwände, Kachelöfen und Türpositionen können erhalten und integriert werden.

Zuschüsse, steuerliche Abschreibungen und Förderprogramme machen das Projekt für Investoren besonders interessant.

Merkmale

Bezug: Sofort
367 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Raumaufteilung flexibel
WG-geeignet
Waschraum
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

433,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

141.791 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

11.791 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Richthausen, Winkelhaid (90610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winkelhaid ist ein idyllischer Ort, geprägt von historischer Bausubstanz und ruhiger Wohnlage. Das Objekt liegt zentral, dennoch abseits der Hauptverkehrswege, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Nürnberg macht die Lage besonders attraktiv für Stadtpendler und Liebhaber des ländlichen Wohnens.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Kabelkanäle

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Über den Anbieter

Löw Immobilien GmbHMaklerbüro

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Marco HebeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmfb5l

Referenznummer: 93397

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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