Elegante Stadtvilla in Hemsbach - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese exklusive Villa in Hemsbach wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das 418,52 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft eine ideale Verbindung von Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus überzeugt mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Nutzen Sie die Vorteile der individuellen Grundrissplanung und des flexiblen Ausbaukonzeptes von allkauf, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen - mit den allkauf Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker sind Sie bestens beraten und begleitet. Erleben Sie, wie Ihr persönliches Zuhause mit viel Qualität, Erfahrung und Service entsteht.
Merkmale
418,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Zu den baulichen und technischen Highlights dieser Stadtvilla gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant. Weiterhin sind im Haus enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist mit einer modernen Heizungs- und Elektrotechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet. Eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleistet höchste Qualität und Energieeffizienz. Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei Ihrem Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
825719 €825.719 €
4.223,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
912.998 €1
Kaufpreis
825.719 €
Kaufnebenkosten
87.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.386 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.286 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.129 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemsbach (69502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hemsbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten wie Rad- und Wanderwegen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie flexibel und bequem Ihre Ziele erreichen. Hemsbach verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und ist somit ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren oder Kosten durch Eigenleistung zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
