Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese großzügige und im Jahr 2021 umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine große Terrasse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kein Balkon
Terrasse
Der derzeitige Eigentümer hatte die Wohnung 2021 vollständig für sich und seine Familie und in entsprechender Qualität modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert und Teile der Innenausstattung modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verlegt. In allen Räumen befinden sich moderne LED-Einbauspots und die Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1976
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.872,55 €/m²
Hausgeld
703 €703 €
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stotzheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Köln. Die Entfernung in die Kölner Innenstadt, beträgt 8 Kilometer.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Krankenhäuser Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus. Seen, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Maklergebühr:
Die Maklergebühr beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Somit zahlt jede Vertragspartei bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.
Hinweis:
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.
