Schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - großer Balkon
Objektbeschreibung
Die helle und vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, mit viel Grün umgeben und doch zentrumsnah.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Hausmeisterfirma übernommen.
Ein Kellerraum und abschließbare Einzelgarage sind der Wohnung zugeordnet.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im gleichen Haus stehen weiterer 2- und 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf.
Raumaufteilung
Über den Flur hat man Zugang zu allen Zimmern, hier ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.
Das Bad mit Toilette ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist von den Mietern eingebracht.
Vom Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man auf den großen Balkon, von wo aus man die Abendsonne genießen kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
3.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
242.135 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
20.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Buttendorfer Str. 70, Kleinreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Im Westen Nürnbergs liegt die schöne Wohnanlage zurückgesetzt und ruhig.
Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Gute Busverbindungen und der Ausbau der U3, mit der neu entstehenden Haltestelle Kleinreuth und die direkte Anbindung zu den Autobahnen Frankfurt, München, sowie Fürth und Erlangen, bieten optimale Flexibilität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollte diese tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen.
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Bitte beachten
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
