Badenweiler, am Schlossplatz und am Schlosspark: Großzügige Wohnung im Kavaliershaus, frei
Die früheren Kavaliershäuser für den gehobenen Hofstaat wurden in den 1860er Jahren in der Ortsmitte von Badenweiler errichtet. Sie liegen zentral in der Ortsmitte, von hier aus sind alle Ziele im Ort innerhalb kurzer Zeit auch zu Fuß erreichbar. Im Eckhaus bieten wir eine mit annähernd 200 Quadratmetern große Wohnung an, die sich für eine Großfamilie oder eine gemischte Nutzung (Home Office) ideal anbietet.
Der Kurort Badenweiler zeichnet sich durch die vorteilhafte Höhenlage mit kühleren Sommertemperaturen und den Bäderbetrieb aus, der den Ort zu einem idealen Altersruhesitz macht. Die Wohnung ist als Ferienwohnung und selbstverständlich auch für jüngere Nutzer geeignet. Sie wird mit Verkauf freigestellt.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Moderne, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung im historischen Gewand. Umfassende Modernisierung im Jahr 2008 mit zeitgemäßem Standard. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Zimmer, ideal als Gästezimmer oder für eine pflegende Person. Die Wohnung ist durch einen Abschluss zweigeteilt, in der einen Hälfte befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Badezimmer und Waschraum, im anderen Bereich die Schlafgemächer und ein weiteres Badezimmer.
Die ebenfalls hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Die im beigefügten Grundrissplan eingezeichnete Badewanne ist nicht vorhanden, an der Stelle liegt aber bereits ein Anschluss. Auch die Dusche im kleineren Badezimmer wurde nicht eingebaut, da sie im Rahmen der ursprünglichen Nutzung als Praxis nicht benötigt wurde. Im Schlafzimmer befindet sich eine Dusche, die spiralförmig konfiguriert wurde.
Ein Parkplatz befindet sich im rückwärtigen Hof. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.751,38 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57% Das Honorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenweiler (79410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolut zentrale Lage im Ortskern des Kurorts Badenweiler am Schlossplatz und am Schlosspark, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurhaus. Der Kurpark schließt sich direkt an. Der Fußweg zur Cassiopeia-Therme beträgt rund 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne richten wir eine Besichtigung für Sie ein. Aufgrund der aktuellen Nutzung ist eine kurze Vorlaufzeit notwendig. Bitte nehmen Sie zunächst über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf.
Stichworte
Grundstücksfläche: 547,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
