Wohnung zum Kauf

872500 €872.500 €

7.577 €/m²

4 Zimmer  •  115,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

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Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In der Lage der Berliner Vorstadt eine besondere Möglichkeit, eine Wohnung in dieser Größe zu erwerben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodengleicher Dusche, ein weiteres modernes Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche, sowie zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreicht die elegante Ausstattung und den Wohnkomfort.
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Ausstattung
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Große Loggia mit Südwest-Ausrichtung
. Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodengleicher Dusche
. Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Hochwertiger Parkettboden
. Kinderzimmer und weiteres flexibel nutzbares Zimmer
. Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz
. Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Umgebung
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Grundriss & Nutzung
Der funktionale Grundriss ermöglicht sowohl familienfreundliches Wohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für Privatsphäre und Wohnkomfort.
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Hinweise & Verfügbarkeit
Die im Exposé dargestellten Bilder sind teilweise digital überarbeitet, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Der sehr gute Zustand der Wohnung bleibt hiervon unberührt.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
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Fazit
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Potsdams ein hochwertiges Zuhause zu erwerben oder zu mieten. Die Kombination aus exzellenter Lage, sehr gutem Zustand, großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Immobilie mit nachhaltigem Wert.

Provisionshinweis 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 52.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zum Bus: 0.44