Einladende Eigentumswohnung - ländlich in Röttbach
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt mit ca. 98 m² Wohnfläche über 4 Zimmer. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut und 1970 um- bzw. angebaut. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Eigentumswohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Ferner gehören zu dieser Wohnung ein Carport mit angrenzender Gartenfläche und ein großzügiges Scheunenabteil, welches Stauraum für den Rasenmäher oder Fahrräder bietet. Die großzügige Hoffläche zählt zum Gemeinschaftseigentum und kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Diese 2016 renovierte Wohnung bietet Ihnen mit einer stilvollen Ausstattung den perfekten Rückzugsort in Röttbach.
Merkmale
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.520,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzwertheim, Kreuzwertheim / Röttbach (97892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röttbach ist ein Ortsteil des Marktes Kreuzwertheim im Landkreis Main-Spessart in Bayern mit einer Einwohnerzahl von 580 (Stand 31.12.2019). Der Ort liegt an der Kreisstraße 32 zwischen Michelrieth und Kreuzwertheim. Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Handwerksunternehmen. Ein Kindergarten wird vom Kindergartenverein "St. Josef e.V." betrieben. Die Ortschaft verfügt über ein reges Vereinsleben. Ebenso wurde das lokale Angebot des Öffentlichen Personennahverkehrs mit einem Bürgerbus ergänzt und der Verein "Bürgerbus Kreuzwertheim e. V." ins Leben gerufen. Der Bürgerbus kann wöchentlich genutzt werden, hier stehen feste Fahrtermine für die Ortsteile zur Verfügung, die Benutzung ist kostenfrei.
Kreuzwertheim liegt idyllisch am südlichsten Vorposten des Landkreises Main-Spessart und hat, mit seinen Eingemeindungen, derzeit fast 4.000 Einwohner. Inzwischen ist der Ort ein moderner Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstandort mit vielen renommierten Betrieben. Eine optimale Kinderbetreuung durch drei Kindergärten mit Schulkindbetreuung, verschiedene Schulen, Begegnungsmöglichkeiten für jedes Alter und ein äußerst lebendiges Vereinsleben stärken das soziale Miteinander hier in besonderem Maße. Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, Bildungseinrichtungen, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten, einer sehr guten Breitbandversorgung und einer sichergestellten medizinischen und sozialen Versorgung bietet der Ort alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet. Kreuzwertheim hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Unterzentrum von überörtlicher Bedeutung entwickelt. Hierzu haben maßgeblich die gute Verkehrsanbindung sowie die gute Lage mit direkter Autobahnanbindung Würzburg - Frankfurt (ca. 3,5 km), Stadt Wertheim (ca. 3 km) und die Stadt Marktheidenfeld (ca. 12 km) beigetragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Winterdienst durch Eigentümer EG - 45,76/100 Miteigentumsanteil
