Große renovierungsbedürftige 4-Zimmer zum Top Preis in Möckmühl-Züttlingen
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines freistehenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sämtliche Räume nach eigenen Vorstellungen zu mo-dernisieren. Das Objekt wurde 1980 kernsaniert.
Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit angenehmer Lichtführung. Küche und Bad bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Erneuerung. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Praktischen Mehrwert bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial und guter Raumaufteilung suchen.
Merkmale
Garage
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Eigentumswohnung:
Wohnung: - Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Küche kann individuell neugestaltet werden - Bodenbeläge: Laminat und Fließen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.805,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Züttlingen, Möckmühl (74219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möckmühl ist eine lebendige Kleinstadt im Norden des Landkreises Heilbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Lage im Jagsttal, umgeben von Wäldern und Weinbergen, sorgt für ein angeneh-mes Wohnumfeld.
Infrastruktur Durch die A81 sowie den Regionalbahnhof Möckmühl bestehen schnelle Verbindungen u. a. nach Heilbronn, Würzburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind im Stadtkern gut erreichbar.
Bildung Die Stadt bietet mehrere Kitas, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Heilbronn und Osterburken.
Gesundheit Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Therapeuten und Pflegeangebote sorgen für eine solide medizinische Versorgung. Kliniken sind im nahen Heilbronn gut erreichbar.
Freizeit Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Freibad, Sportvereine sowie die historische Altstadt mit Burg und kleinen Cafés prägen das Stadtbild.
Fazit Möckmühl bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
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Sonstiges
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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.
