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Prius Immobilien GmbH

Herr André Eitzert

phone

061 ···

Nr. anzeigen

0610288288-16

Erstbezug nach A+ Kernsanierung, OG-Wohnung mit vielen Möglichkeiten

€ 299.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63457 Hanau

(Großauheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 4.271,43

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnqualität des Stadtteils zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe aus. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe), Restaurants, Banken und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zudem liegt das Viertel nahe dem Main und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Terrasse
offene Küche
WG-geeignet
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

18.11.2023 bis 01.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Helle, 3-4-Zimmer-Wohnung (Ideal für Vermietung & Eigennutzung), befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches 2025 umfassend modernisiert wurde und entspricht einem Neubau-Qualitätsstandards. Aufteilung nach WEG ist jetzt erst erfolgt!

Energieeffizienz:
Ein herausragendes Merkmal ist die Energieeffizienz der...

Ausstattung

- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zwei Bäder mit Dusche
- Marken Badelemente
- Hochwertige Bodenbelag in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in den Bädern
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- opt. 1x Außenstellplatz zzgl. € 15.000

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen...