Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Bartholomä
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Abrissobjekt in zentraler Lage von Bartholomä. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 1.078 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes Einfamilienhaus, dessen zukünftige Nutzung offen ist. Ob Abriss zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts oder alternative Konzepte - die Entscheidung liegt beim Käufer. Die Vermarktung erfolgt ausdrücklich mit Fokus auf das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden, überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnbebauung. Nach Einschätzung sind unterschiedliche Wohnformen denkbar, darunter Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder Bungalow (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung).
Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und verfügt über eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße. Alle Versorgungsanschlüsse sind aufgrund des bestehenden Gebäudes bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Nord-Süd-Ausrichtung in Verbindung mit einer guten Besonnung bietet attraktive Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnplanung.
Dank der zentralen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von der naturnahen Umgebung und dem hohen Freizeitwert der Schwäbischen Alb.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine solide Lage mit Entwicklungsspielraum suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks im Detail. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.078 m² Grundstück
voll erschlossen
· Baugrundstück mit Abrissobjekt · Grundstücksfläche ca. 1.078 m² · Ebenes Grundstück · Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) · Voll erschlossenes Grundstück · Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom) bereits auf dem Grundstück vorhanden · Bestehendes, leerstehendes Einfamilienhaus · Entscheidung über Abriss oder alternative Nutzung durch den Käufer · Direkte Zufahrt über öffentliche Straße · Zufahrt auch für Baufahrzeuge problemlos möglich · Nord-Süd-Ausrichtung · Gute Besonnung · Zentrale Lage · Überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung in der Umgebung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
231,91 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19% MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
7.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bartholomä (73566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Bartholomä, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die Lage vereint eine gewachsene Wohnstruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine attraktive Basis für individuelles Wohnen.
Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße und verfügt über eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Zufahrt ist problemlos auch für Baufahrzeuge nutzbar. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und unterstreicht den wohnbaulichen Charakter der Lage.
Bartholomä bietet eine solide Grundversorgung im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind vorhanden bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten - insbesondere in Schwäbisch Gmünd - gut erreichbar.
Die Gemeinde ist über regionale Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden Städten und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die landschaftlich reizvolle Lage auf der Schwäbischen Alb mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
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Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 6.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 9.72, Distanz zum Flughafen: 1.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.33, Distanz zum Bus: 5.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28
