Gewerbegrundstück (ca. 7.454 m²) in Top-Lage mit Top-Verkehrsanbindung in direkter Nähe zu Baumarkt
Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straße der Stadt Hof, die von Oberkotzau in die Hofer Innenstadt führt. Es handelt sich um den letzten noch verfügbaren Baugrund in dieser gefragten Lage. Das Areal bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial; eine Ansiedlung von Einzelhandelsunternehmen ist allerdings ausgeschlossen.
Das Gesamtareal setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen: 387/17 mit 3.480 m² 387/18 mit 137 m² 387/19 mit 1.539 m² 387/20 mit 2.298 m²
Auf diesen Grundstücken befinden sich insgesamt 80 Stellplätze, die zugunsten des benachbarten Toom-Grundstücks über eine Grunddienstbarkeit gesichert sind. Zusätzlich müssen weitere 5 Stellplätze geschaffen werden. Diese können auf den Flurstücken 387/18, 387/19, 387/20 oder alternativ auf 387/17 errichtet werden.
Für die bestehenden Stellplätze fallen laufende Unterhalts- und Wartungskosten an. Diese Kosten sind von den Eigentümern der Flurstücke 387/18, 387/19 und 387/20 zu tragen, ohne dass hierfür eine Kostenerstattung durch Toom erfolgt.
Die entsprechende Grunddienstbarkeit besteht bereits inhaltlich, wurde jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen.
Merkmale
7.454 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
174,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.361.880 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
61.880 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
61.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof / Moschendorf (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wunsiedler Straße in Hof ist eine sehr gut frequentierte Lage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Schnellrestaurant und einem Baumarkt.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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