Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.698 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²

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Mariendorf, Berlin (12107)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Helligkeit und eine Wohnlage, die Komfort mit Alltagstauglichkeit verbindet. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dadurch bequem erreichbar, ideal für Senioren, Paare oder Singles, die auf barrierearme Zugänglichkeit Wert legen. Der großzügige Westbalkon ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit angenehmem Licht. Die Wohnung selbst ist wunderbar hell und freundlich, große Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Zusätzliche Jalousien bieten Sicherheit und Privatsphäre. In den Wohnräumen schafft ein gepflegter Laminatfußboden eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist kompakt geschnitten, jedoch funktional gestaltet und bereits mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, ideal für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ein weiteres echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird. So erreichen Sie Ihr Zuhause auch bei Regen trockenen Fußes und haben jederzeit einen festen Parkplatz in unmittelbarer Nähe, ein Komfortmerkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter sehr zu schätzen wissen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Platz für schöne Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese helle, gut geschnittene Wohnung mit großem Sonnenbalkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Werthaltigkeit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2000