Einfamilienhaus zum Kauf

882000 €882.000 €

4.046 €/m²

7 Zimmer  •  218 m²  •  1.250 m² Grundstück

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Gönnsdorf, Dresden (01328)

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Hochwertig und massiv gebautes Architektenhaus in Höhenlage von Dresden-Gönnsdorf mit folgender Ausstattung:

* Architektenhaus Baujahr 2004, sehr hochwertig
* Grundstücksgröße 1.241 m²
* wunderschön angelegter Garten mit großer Terrasse
* Haus wird frei Anfang 2026, ohne dass es einer Kündigung bedarf
* große Doppelgarage mit Wallbox im Haus
* Photvoltaik-Anlage (neu in 2022) mit 10 KW Speicher
* energetisch sehr sparsame Erdwärme-Heizung
* Regenwasserzisterne 5 m³
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Alarmanlage
* sicherheitstechnisch besonders abgesicherter Schlafbereich
* Haus hat komplett Fußbodenheizung
* mehrere Bäder & Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche vorhanden
* mehrere Abstellmöglichkeiten im Keller des Hauses vorhanden
* großes Gartenhaus auf dem Grundstück, ideal für Gartengeräte

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang und eigenem Bad, ideal als Arbeitsbereich, für Gäste oder für größere Kinder.

Das Haus hat im Vergleich zu konventionellen Häusern durch die Erdwärmeheizung und die neue Photovoltaik-Anlage (mit Speicher) extrem niedrige Betriebskosten für Heizung & Warmwasser & Strom. Der Energieausweis ist in Erstellung, ist aber höchstwahrscheinlich Effizienz A+, das reichen wir kurzfristig nach. Die Erdwärme-Heizung benötigt für ihren Betrieb nur etwas Strom und durch die Photovoltaik-Anlage und den Stromspeicher beträgt der Gesamtenergieverbrauch des Hauses (inklusive Haushaltsstrom, Laden über die Wallbox und Strom für die Heizung) monatlich nur ca. 128,-€ Stromkosten. Das setzt sich zusammen aus monatlich etwa 155,-€ reinen Stromkosten MINUS 27,-€ Rückvergütung für den aus der Photovoltaik-Anlage ins Netzt eingespeisten Strom. Das ist ein außerordentlicher niedriger Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe und ein enormes Qualitätsmerkmal.

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe und das Haus wird Anfang 2026 frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Sämtliche weitere Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen etc. sind vorhanden und diese reichen wir bei Interesse gerne nach.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend