Ihr Traumhaus in Bad Kissingen: Elegante Villa nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihre persönliche Villa in Bad Kissingen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158.39 m² ausreichend Platz zum Entfalten. Auf einem 646.00 m² großen Grundstück erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal, sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigt. Die Verwendung von nachhaltigen Energietypen, wie KFW40 und KFW55, sorgt für ein umweltfreundliches Wohnklima und reduziert die Energiekosten. Genießen Sie den Komfort einer Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltbewusst ist.
Merkmale
Bezug: 2025/26
646 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die modernen Sanitärobjekte tragen zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause bei. Zudem erhalten Sie detailreiche Ausbauanleitungen und die Möglichkeit, Ihr Eigenheim mit verschiedenen Materialien und Werkzeugen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498620 €498.620 €
3.148,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.845 €1
Kaufpreis
498.620 €
Kaufnebenkosten
45.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.479 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.452 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garitz, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kissingen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihre schönen Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder erkunden Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser können Sie individuell gestalten und selbst ausbauen - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern bringen auch Ihre persönlichen Ideen ein. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der hohen Planungssicherheit, der Flexibilität im Innenausbau und der hohen Material- und Fertigungsqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
