In ruhiger Lage von Güsten steht dieses großzügige Grundstück ab sofort als zusammenhängende Fläche zum Verkauf. Das Grundstück ist teilerschlossen. Sämtliche für die spätere Nutzung erforderlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas sowie Telefon/Internet liegen bereits in der angrenzenden Erschließungsstraße an und müssen lediglich noch auf das Grundstück geführt werden.
Ein Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist in diesem Bereich nicht vorhanden. Stattdessen ist die Errichtung einer Sammelzisterne einzuplanen; eine aufwendige Bio-Kläranlage ist hingegen nicht erforderlich.
Die Fläche befindet sich in einem Mischgebiet, wodurch neben der klassischen Wohnnutzung auch eine (teil-)gewerbliche Nutzung möglich ist - ein klarer Vorteil für Käufer mit individuellen Nutzungskonzepten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Vorgesehen ist eine offene Bauweise, sodass beispielsweise freistehende Einfamilienhäuser realisiert werden können.
Ein weiterer Pluspunkt: Die endgültige Vermessung und Teilung der Fläche ist noch nicht erfolgt. Dadurch besteht aktuell zusätzlicher Spielraum hinsichtlich der konkreten Grundstücksgestaltung. Die Dauer der Vermessung sollte in der zeitlichen Planung berücksichtigt werden. Das Grundstück wird vollständig beräumt übergeben. Der derzeit noch vorhandene Altbestand wird durch den Eigentümer entfernt und die Fläche entsprechend vorbereitet.
Fazit: Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Bauprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier entsteht Raum für Ideen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
80.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Güsten (39439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Gu?sten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg.
Verkehr Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der "Nordharzautobahn" A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch fu?r einen Lu?ckenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Gu?sten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben.
Umgebung Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
