Haus zum Kauf
998000 €
6.035 €/m²
5 Zimmer • 165,4 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofort

Reduzierter Preis -Traum eines Reiheneckhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage

-Liegt absolut idyllisch, ruhig
-Das Haus hat 3 Etagen mit UG
-Einladendem Eingangsbereich
-Der Wohnraum im Erdgeschoss ist großzügig (ca. 38,72 m²) mit angrenzender Küche
-Um die Größe des Wohnraums zu vergrößern besteht die Möglichkeit die Wand von der Küche zum Wohnraum hin zu entfernen. Hier ist keine statische Abstützung erforderlich.
-Von Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren nach Garten S/W
-Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume, Bad, Diele und ein Balkon
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut – alle Wasser-, Strom- und Heizung-Leitungen wurden bereits gelegt. Die Dachgaube im 2. OG wurde bereits ausgebaut.

-Im UG gibt es 2 Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizraum mit Fernwärme aus dem Heizwerk
-Das ganze Haus hat einen hervorragenden Grundriss
-Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
341 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

6.034,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.082.830 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

84.830 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.930 €

Provision für Käufer (3%)

29.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sauerlach (82054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt auf der Münchner Schotterebene an der südlichen Grenze des Landkreises München in einer Rodungsinsel im Deisenhofener und Hofoldinger Forst, gut 20 Kilometer südlich von München. Sauerlach ist die flächenmäßig größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde wird auch „das Tor zum Bayerischen Oberland“ genannt. Sauerlach hat ca. 8000 Einwohner. Sauerlach selber ist eine kleine, feine Gemeinde und beliebter Wohnort im Süden Münchens, mit einer guten Infrastruktur einschließlich Kinderbetreuungseinrichtungen.

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung Öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden. In ca. 5 Minuten Fußweg zur S 3; ca. 20 Minuten zum Marienplatz München. Einkaufsmöglichkeiten/Schulen Zudem gibt es ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Bogen 42, 85521 Ottobrunn

6 Jahre Partnerschaft