Großzügiger Bungalow mit Vollkeller in ruhiger Lage von Oldenburg
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow aus dem Baujahr 1973 in ruhiger Wohnlage von Oldenburg. Das Fertighaus aus der Reihe der sogenannten "Neckermann Häuser" des renommierten Herstellers Streif überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein außergewöhnlich großes Platzangebot im massiven Vollkeller.
In den Außenbauteilen wurden – baujahrstypisch – asbesthaltige Materialien verbaut.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Oldenburger Bruch. Die Terrasse verfügt über ein Wasserbecken mit Springbrunnen, das an heißen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der massive Vollkeller mit einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 131 m², der reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsräume bietet. Hier befinden sich zusätzlich ein größerer Raum mit verglastem Kamin sowie ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Der isolierte Dachboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar; der Bauherr hat zudem Platz für den Einbau einer Treppe vorgesehen.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was einen wichtigen technischen Vorteil darstellt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre bereits modernisiert und verfügen über Außenjalousien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand. Im Innenbereich besteht je nach Anspruch und Geschmack Modernisierungsbedarf.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Bausubstanz, viel Platz und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung in gefragter Oldenburger Lage suchen.
Merkmale
803 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.175,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünen und dennoch stadtnah gelegen, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die Nähe zum Stadtpark zeichnet die Lage besonders aus.
Oldenburg i.H. ist eine historisch gewachsene Stadt im Norden Ostholsteins mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulformen und öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage im Norden Ostholsteins und die Nähe zur Hohwachter Bucht und zum Weissenhäuser Strand (ca. 15 Minuten mit dem Auto) zeichnen Oldenburg in Holstein als beliebten Wohnort aus. Die gute Anbindung der Stadt an die größeren regionalen und überregionalen Zentren wie Lübeck und Hamburg garantiert ein breites Kulturangebot. Auch die als Ausflugsziel beliebte Lübecker Bucht ist nur ca. 30 Kilometer entfernt. Daher eignet sich die Stadt sowohl für Familien mit Kindern als auch für berufstätige Ehepaare als fester Wohnsitz.
