Rückzugsort mit Rendite: Hochwertiger Bungalow im Feriendorf mit Badezugang
*** Rückzugsort mit Rendite: Hochwertiger Bungalow im Feriendorf mit Badezugang ***
In naturnaher, idyllischer Ruhelage präsentiert sich dieses exklusive Ferienhaus in Linsendorf als vielseitig nutzbare Immobilie - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienwohnsitz oder zur touristischen Vermietung mit attraktiver Rendite. Eingebettet in ein gepflegtes Feriendorf bietet dieses Haus angenehme Privatsphäre und Urlaubsatmosphäre.
Der in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit ca. 10 m², ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine Privatstraße.
Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne und zugleich behagliche Ausstattung. Die elektrische Fußbodenheizung mittels E-Patrone sorgt für angenehme Wärme, während hochwertige sowie pflegeleichte Vinylböden ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Die exklusive Einbauküche der Firma K & K Küchen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl Energieeffizienz als auch Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus voll möbliert übergeben werden kann - ein sofortiger Bezug oder eine direkte Vermietung ist somit ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Ein weiteres Highlight ist der fußläufig erreichbare Badezugang am Linsendorfer See mit Liegewiese, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt und auch bei Gästen sehr beliebt ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst interessante Gelegenheit.
Die Lage in Linsendorf, Gemeinde Gallizien, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, befinden sich in etwa 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, insbesondere im nahegelegenen St. Kanzian (ca. 13 km) oder Völkermarkt (ca. 20 km). Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die ebenfalls gut angebunden sind.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn (A2 Südautobahn) erreichen Sie ebenfalls in etwa 15 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 20 km) sowie in Richtung Graz und Italien gewährleistet ist.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <6.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
