Villa zum Kauf
603389 €
3.126 €/m²
5 Zimmer • 193 m² • 554 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Nordkirchen - Maßgeschneiderter Luxus für Ihre Familie

Diese großzügige Villa mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² in Nordkirchen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das Projekt ist individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt und ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

554 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

603389 €

3.126,37 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

676.218 €1

Kaufpreis

603.389 €

Kaufnebenkosten

72.829 €

Notarkosten (1,5%)

9.051 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.541 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.017 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südkirchen, Nordkirchen (59394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordkirchen bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 159.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma Olaf von DeinesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264J4BFPSQW3

Referenznummer: 4268-260504-HL7-FT-159-40-07

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